9 Pași pentru finisarea unui subsol

Aveți nevoie de mai mult spațiu locuibil în casa dvs.? Finisarea unui subsol poate adăuga mult la funcționalitatea amprentei casei dvs., oferindu-vă spațiu suplimentar pentru joacă, muncă și relaxare, fără a necesita o adăugare structurală. De asemenea, poate adăuga o valoare semnificativă locuinței dumneavoastră. Desigur, finisarea unui subsol nu este lipsită de provocări. Există o mulțime de pași implicați în proces și o mulțime de piedici potențiale de întâmpinat pe parcurs. Indiferent dacă intenționați să o faceți singur sau să angajați un profesionist pentru această lucrare, a avea o idee bună despre ce presupune finisarea unui subsol vă va ajuta să vă planificați remodelarea și să vă stabiliți bugetul. De asemenea, vă poate ajuta să vă faceți o idee de ansamblu asupra tipului de proiect cu care vă confruntați. Deci, cum transformați o placă de beton într-un spațiu de locuit funcțional? Iată ce trebuie să știți.

Cât de multă valoare adaugă finisarea unui subsol la o casă?

Să începem prin a vorbi despre bani și cenți. Conform revistei Remodeling Magazine, puteți recupera aproximativ 70% din costuri pentru o renovare medie a subsolului. Finisarea unui subsol costă în medie între 6.000 și 18.500 de dolari, în funcție de mărimea, locația și caracteristicile acestuia, precum și de faptul dacă alegeți calea DIY sau apelați la un profesionist. La o rată de rentabilitate de 70% în ceea ce privește valoarea casei, aceasta înseamnă că pentru fiecare 1.000 de dolari cheltuiți pentru renovarea subsolului ar trebui să obțineți aproximativ 70 de dolari în schimb. Această sumă este mai mare decât cea obținută pentru alte proiecte costisitoare de amenajare a locuinței, inclusiv renovările majore de nivel mediu ale băii și bucătăriei.

Procesul pas cu pas pentru finisarea unui subsol

Finishing a basement is a large job with a lot of payoff. Below are the steps it will take to turn a standard concrete basement into a finished, livable area. Note that your specific project may include some extra steps, especially if you are planning to add in a bathroom, bedroom, or closet(s). Also keep in mind that most people choose not to finish the section of their basement that houses their furnace, water heater, and other major systems, opting instead to just frame it off.

1. Solicitați o autorizație Chiar dacă finisarea unui subsol nu este ca și adăugarea unei terase sau a unei alte anexe la casă, aveți nevoie de o autorizație, deoarece sunt implicate lucrări electrice și structurale – un pas crucial pe care mulți renovatori de subsol DIY îl sar adesea. Obținerea unei autorizații vă protejează împotriva modificărilor viitoare ale codurilor de construcție. De asemenea, ajută la prevenirea oricăror situații dificile care ar putea apărea mai târziu, atunci când vă veți vinde casa. Contactați administrația locală pentru informații despre cum să solicitați autorizația de care veți avea nevoie.
2. Curățați-l în întregime În timp ce așteptați aprobarea autorizației, începeți să faceți curățenie. Majoritatea persoanelor care au un subsol nefinisat folosesc spațiul pentru depozitare, ceea ce înseamnă că acesta este în mod inerent locul pentru lucrurile care nu au unde să meargă în altă parte. Totuși, dacă vă terminați subsolul, va trebui să îl curățați complet și să găsiți un loc temporar pentru toate cutiile, coșurile și bric-a-bracurile. Nu aveți loc în casă pentru a depozita totul? Aveți câteva opțiuni, inclusiv închirierea unei unități de depozitare automată sau a unui container de depozitare portabil.
3. Test pentru umiditate Pivnițele sunt puncte nevralgice pentru scurgerile de apă și, dacă nu le verificați din timp, s-ar putea să vă confruntați cu daune cauzate de umiditate, care vă vor distruge toată munca depusă. Există diferite modalități de a testa umiditatea subsolului, inclusiv testul cu folie de plastic, umidometre relative și kituri de clorură de calciu. Citiți cum să testați umiditatea unui subsol și apoi alegeți metoda care funcționează cel mai bine pentru dvs. Dacă detectați umezeală, va trebui să vă ocupați de ea înainte de a face orice altceva. Modul în care faceți acest lucru (și cât costă) depinde de amploarea problemei de umiditate, dar este o practică inteligentă să obțineți opinia unui profesionist înainte de a merge mai departe.
4. Adunați-vă uneltele și materialele Uneltele și materialele reprezintă o parte semnificativă a bugetului atunci când terminați un subsol, așa că veți dori să vă dați seama de detalii de la început.Ceea ce veți avea nevoie depinde de ceea ce încercați să realizați. Dacă lucrați cu un subsol complet neterminat, materialele vor include probabil lucruri precum:
   • Izolație
   • Gips carton
   • Podele
   • Vopsea
   În același timp, veți avea nevoie de un număr mare de unelte și echipamente de siguranță dacă vă ocupați singur de lucrare – inclusiv orice, de la o scară și un pistol de cuie la ochelari de protecție și o mască de praf. Gândiți-vă de ce veți avea nevoie și care sunt cele mai rentabile mijloace pentru a le procura. Unele unelte mari pot fi închiriate, ceea ce ar putea fi o soluție bună dacă nu aveți alte proiecte majore de renovare pe agendă.
5. Optimizați-vă instalația electrică Pereții sunt prima componentă structurală majoră care va intra în funcțiune, așa că asigurați-vă că abordați mai întâi tot ceea ce se întâmplă în spatele pereților, cum ar fi cablajul. Dacă doriți să adăugați suplimentare sau corpuri de iluminat, acum este momentul să o faceți. Rețineți că, dacă nu aveți multă experiență anterioară cu lucrările electrice, veți dori să apelați la un electrician pentru acest lucru, în loc să încercați să o faceți pe cont propriu.
6. Finalizarea pereților Multe subsoluri nefinisate au pereți simpli din beton. Pentru a le termina, va trebui mai întâi să le izolați, apoi să le încadrați și apoi să le terminați cu gips-carton. Pe măsură ce puneți gips-carton, asigurați-vă că tăiați găurile de acces necesare pentru prize și orice alte cabluri care ies din perete, precum și pentru supape dacă veți pune gips-carton peste conducte.
7. Finalizarea podelei După pereți vine podeaua. Alegeți un tip de pardoseală care să se potrivească spațiului atât din punct de vedere funcțional, cât și stilistic. Covorul este o opțiune destul de standard, dar puteți opta și pentru ceva care necesită puțină întreținere, precum vinilul sau laminatul. Lemnul nu este ideal, din cauza tendinței subsolului de a atrage umezeala, menționată mai sus, dar opțiunile actuale de vinil și laminat oferă același aspect ca lemnul de esență tare, cu mult mai multă durabilitate și costuri mult mai mici. Asigurați-vă că puneți o subpodea în loc să aplicați pardoseala direct pe beton. Acest lucru se realizează prin așezarea unui strat de izolație (plăcile de polistiren sunt cea mai ușoară soluție) și apoi a unui strat de placaj. După aceea, puteți instala opțiunea de pardoseală aleasă de dvs.
8. Finalizați tavanul (dacă doriți) Dacă vă place aspectul unui tavan expus, puteți urma tendința în creștere de a lăsa tavanul deschis și de a-l vopsi pur și simplu cu spray, pentru o senzație de loft. Alternativ, puteți instala un tavan suspendat pentru a oferi acces ușor la orice utilități care se află acolo sus sau puteți merge până la capăt cu un tavan cu pereți uscați. Dacă optați pentru gips-carton, procesul este destul de similar cu ceea ce ați făcut pentru pereți. Totuși, deoarece lucrați pe verticală, planificați să aveți un prieten care să vă ajute să ridicați și să fixați gips-cartonul în timp ce îl bateți în cuie.
9. Finisaje estetice Acum, că elementele structurale de bază sunt la locul lor, puteți adăuga finisajele, cum ar fi tapițeria și vopseaua, urmate de mobilier și depozitare. Când ați terminat, așezați-vă și relaxați-vă în noul dvs. spațiu confortabil – cu siguranță l-ați câștigat.