Cum să luminezi o cameră atunci când încerci să vinzi o casă

Doriți să vă vindeți casa? Înainte de a o prezenta potențialilor cumpărători, asigurați-vă că ați optimizat iluminatul locuinței dumneavoastră. Deși este adesea trecută cu vederea, iluminarea unei locuințe poate avea un impact major asupra primei impresii pe care cumpărătorul o are despre o locuință. Și, după cum vă poate spune oricine a vândut o casă, prima impresie este esențială atunci când vine vorba de a aduce cumpărătorul potrivit în fața ușii. O casă bine luminată pare caldă, primitoare și spațioasă. Fotografiile care maximizează lumina naturală a unei locuințe și transmit un spațiu luminos și luminos vor face cu siguranță ca anunțul dvs. să iasă în evidență. Pe de altă parte, o locuință slab luminată pare rece, neprimitoare și mică. Este puțin probabil ca zeci de cumpărători să fie atrași înăuntru. Nu sunteți sigur cum să luminați o cameră? Iată 10 moduri de a arăta o casă în cea mai bună lumină (la propriu).

Cum să luminezi o cameră în 10 pași

1. Înlocuiți becurile În primul rând, înlocuiți becurile înainte de a face fotografii pentru listare și/sau de a vă prezenta casa potențialilor cumpărători. Un iluminat bun într-o locuință începe cu becuri de calitate, care funcționează. În mod ideal, doriți să evitați becurile care emană o nuanță galbenă, închisă și care fac camerele să pară slab iluminate. Înlocuiți becurile întunecate cu becuri LED albe pentru a lumina instantaneu o cameră. Nu uitați nici de iluminatul exterior. O casă cu mult iluminat exterior are mai multe șanse să atragă potențialii cumpărători. Proiectoarele, luminile de pe verandă, șirurile de lumini și felinarele de exterior sunt toate modalități bune de a lumina o casă pe timp de noapte.
2. Curățați ferestrele Cea mai bună modalitate de a lumina o cameră și de a maximiza lumina naturală a unei locuințe este curățarea interiorului și exteriorului tuturor ferestrelor. Acest lucru va permite cât mai multă lumină solară să intre în cameră. Pentru a vă curăța ferestrele, tot ce aveți nevoie sunt prosoape de hârtie sau cârpe și un produs de curățat ferestrele, cum ar fi Windex. Desigur, și o soluție de apă și oțet funcționează foarte bine. Atunci când curățați ferestrele, asigurați-vă că ștergeți cu o mișcare circulară. Această metodă previne apariția dungilor inestetice pe ferestre.
3. Adăugați lămpi și corpuri de iluminat Cu cât aveți mai multe lămpi și corpuri de iluminat în casă, cu atât aceasta va părea mai luminoasă. Țineți cont de faptul că fiecare cameră ar trebui să aibă mai multe surse diferite de iluminat. Sunt șanse mari ca majoritatea camerelor să aibă deja un fel de iluminare de sus (gândiți-vă la: lumini încastrate, aplice, pandantive sau candelabre). Deci, tot ce trebuie să adăugați sunt lămpi. Nu sunteți sigur cât de mult iluminat să adăugați camerei? Potrivit Ballard Designs, formula pentru calcularea cantității de lumină de care are nevoie o cameră este: Lungimea camerei x Lățimea camerei x 1,5 = cantitatea de wați pentru a ilumina o cameră.
4. Adăugați oglinzi pentru a reflecta lumina Oglinzile nu numai că fac camerele să pară mai mari, dar ajută și la luminarea unui spațiu. Adăugarea de oglinzi mari într-o cameră este cel mai bun mod de a reflecta lumina și de a face un loc să strălucească și să strălucească. Vă recomandăm să plasați o oglindă de mari dimensiuni vizavi de o fereastră pentru a vă asigura că în cameră se reflectă cât mai multă lumină. Desigur, rețineți că una sau două oglinzi ar trebui să fie suficiente pentru fiecare cameră. Având prea multe oglinzi în cameră, aceasta se va simți mai mult ca o casă de distracție decât ca o casă luminoasă.
5. Vopsiți pereții într-o culoare deschisă Dacă o cameră nu primește multă lumină naturală, cel mai bine este să rămâneți la culori de vopsea deschise, neutre pe pereți. Același lucru este valabil și pentru tavan. Dacă pictați culori închise pe pereți și/sau tavan într-o cameră deja întunecată, nu veți face decât să faceți camera să pară mai întunecată, în general. Culorile de vopsea care funcționează bine în camerele întunecate includ albul, griul, bejul și, bineînțeles, o nuanță populară „greige”. Pentru mai multe sfaturi cu privire la vopsirea casei, consultați aici.
6. Adăugați perdele ușoare, transparente Înlocuiți perdelele întunecate și jaluzelele grele cu perdele albe, transparente, pentru a vă pune în valoare ferestrele din cameră. Nu numai că perdelele albe, transparente, vor permite mai multă lumină să intre în cameră, dar vă vor ajuta și ferestrele să iasă în evidență atunci când cumpărătorii examinează camera. Ferestrele sunt aproape întotdeauna un mare plus pe lista de verificare a oricărui cumpărător, așa că cu cât puteți face mai mult pentru a le scoate în evidență, cu atât mai bine.
7. Decongestionarea și reorganizarea mobilierului Credeți sau nu, dezordonarea și reorganizarea mobilierului pot contribui foarte mult la înviorarea unui spațiu. Cu cât aveți mai multe lucruri în interior, cu atât mai mică (și mai înghesuită) va părea camera. Obiectele, cum ar fi arta murală și covoarele, pot absorbi lumina, făcând camera să pară, de asemenea, mai întunecată. Desigur, nu doriți să îndepărtați toată mobila. După decluttering și depersonalizare, asigurați-vă că lăsați câteva piese de mobilier de culoare deschisă (sfat: evitați mobilierul închis la culoare), astfel încât camera să fie aranjată corespunzător.
8. Tunderea și tăierea copacilor de umbră din exterior Casa dvs. este înconjurată de copaci și arbuști mari? Deși copacii de umbră pot crește eficiența energetică a locuinței dvs., aceștia vor reduce doar cantitatea de lumină solară care intră în casă. Pentru a vă lumina încăperile, asigurați-vă că tăiați vegetația exterioară pentru a maximiza lumina naturală din casă.
9. Înlocuiți ușile exterioare solide cu unele care au ferestre Ferestrele nu sunt singura modalitate de a obține mai multă lumină solară în interiorul unei case. Concentrați-vă și asupra ușilor care dau spre exterior. Dacă intrarea este o zonă deosebit de întunecată, luați în considerare înlocuirea ușii de intrare solide cu una care are geamuri de sticlă. Pentru un plus de intimitate, puteți achiziționa și o ușă de intrare cu sticlă mată. Astfel, lumina va pătrunde în interior fără a lăsa pe nimeni să vadă interiorul.
10. Faceți o curățare în profunzime Adăugarea mai multor lumini și oglinzi nu este singura modalitate de a lumina o cameră. Ferestrele strălucitoare, o podea lucioasă, pereții curați și parfumurile proaspete vor face ca o cameră să pară mai luminoasă și mai strălucitoare pentru cumpărători. Înainte de a vă pune casa pe piață, asigurați-vă că faceți o curățenie profundă. Suprafețele trebuie șterse, praful trebuie eliminat și obiectele adunate de pe podea. Nu uitați: doriți ca cumpărătorii să se concentreze pe luminozitatea camerei – nu pe dezordine sau pe împrejurimile murdare.